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Aiwen Enciclopédia de Direito propriedade vestuário deve saber 160 Q prática jurídica China Legal Publishing House
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Editora
China Legal Publishing House
Autor
Cheng Yuxuan, Cai Wenying
Data de publicação
2020.12
Título
Aiwen Encyclopedia of Law property clothing must know 160 Q legal practice China Legal Publishing House
Foit
32 Open
Número do livro
9787521613551
Preço do livro
30.00
Editora
China Legal Publishing House
Autor
Cheng Yuxuan, Cai Wenying
Data de publicação
2020.12
Título
Aiwen Encyclopedia of Law property clothing must know 160 Q legal practice China Legal Publishing House
Foit
32 Open
Número do livro
9787521613551
Preço do livro
30.00
Editora
China Legal Publishing House
Autor
Cheng Yuxuan, Cai Wenying
Data de publicação
2020.12
Título
Aiwen Encyclopedia of Law property clothing must know 160 Q legal practice China Legal Publishing House
Foit
32 Open
Número do livro
9787521613551
Preço do livro
30.00
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| Índice | |
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Capítulo 1 Serviços Preliminares de Propriedade 1. O que são serviços pré-propriedade? 2. O que um contrato de prestação de serviços imobiliários deve conter? 3. O contrato preliminar de prestação de serviços de propriedade assinado pelo incorporador é vinculativo para o proprietário? 4. Se o desenvolvedor prometer isentar as taxas de administração de imóveis, podemos realmente não pagá-las? 5. É legal para um desenvolvedor confiar sua subsidiária para atuar como empresa de serviços pré-propriedade? 6. Após o término do contrato inicial de serviço de propriedade, o proprietário pode se recusar a pagar a taxa de propriedade? 7. É legal o incorporador exigir a assinatura de um contrato de compra e venda de imóvel ao assinar um contrato de compra e venda de imóvel? 8. Se o contrato anterior de serviço de administração de imóveis ainda não tiver expirado, o proprietário pode escolher uma nova empresa de administração de imóveis? 9. O que devo fazer se a empresa de administração de imóveis deixar o imóvel, mas não concluir os procedimentos de transferência? 10. O estacionamento residencial é uma área comum dos proprietários ou é de propriedade do incorporador? 11. Se o proprietário rescindir o contrato e causar prejuízos à empresa de administração do imóvel, o proprietário precisa arcar com a responsabilidade pela indenização? 12. O que devo fazer se o serviço de administração de imóveis expirar e a comunidade ainda não tiver estabelecido um comitê de proprietários? 13. Quando o contrato de prestação de serviços imobiliários expira, a administradora de imóveis pode se recusar a renovar o contrato? Capítulo II Responsabilidades e obrigações das empresas de administração de imóveis 14. Quais são as obrigações gerais de uma empresa de administração de imóveis? 15. Os compromissos públicos assumidos pelas empresas de administração de imóveis fazem parte dos serviços de administração de imóveis prestados? 16. As receitas e despesas da empresa de administração de imóveis devem ser divulgadas aos proprietários? 17. A administradora do condomínio pode proibir o proprietário de instalar redes antirroubo? 18. Os proprietários têm o direito de solicitar a visualização de vídeos de vigilância nas áreas públicas da comunidade? 19. Depois que a empresa de administração de imóveis delega alguns de seus serviços a terceiros, ela ainda precisa ser responsável perante o proprietário do imóvel? 20. A empresa de administração de imóveis pode alterar a finalidade original das instalações e locais públicos da comunidade? 21. Se a empresa de administração de imóveis não responder à solicitação de reparo do proprietário em tempo hábil, causando prejuízos ao proprietário, ela precisa assumir a responsabilidade? 22. Quem deve ser responsabilizado se alguém for ferido por objetos caídos de lugares altos? 23. Se o proprietário cultiva vegetais no telhado, como a empresa de administração da propriedade deve administrá-los? 24. A empresa de administração de imóveis é obrigada a recolher as parcelas expressas para os proprietários? 25. A empresa de administração de imóveis pode proibir os proprietários de manterem cães na comunidade? 26. A empresa de administração de imóveis pode instalar estacas de isolamento na comunidade? 27. Como as empresas de administração de imóveis devem gerenciar tampas de bueiros em áreas residenciais? 28. A empresa de administração de imóveis pode recuperar dos proprietários as taxas de manutenção de elevadores que pagou? 29. A empresa de administração de imóveis é obrigada a manter prontamente as instalações públicas do condomínio? 30. A empresa de administração de imóveis pode impedir que os proprietários do condomínio façam reformas ilegais? 31. A empresa de administração de imóveis pode cobrar à força o depósito de reforma? …… Capítulo III Direitos e obrigações dos proprietários Capítulo 4 Relações de Vizinhança Capítulo 5 Taxas de propriedade e outras despesas Capítulo VI Danos Pessoais e Patrimoniais na Comunidade Capítulo VII Direitos e obrigações da assembleia geral de proprietários Capítulo 8 Direitos e obrigações do comitê de proprietários Capítulo 9 Fundos Especiais de Manutenção |
| breve introdução | |
| Este livro adota um formato de perguntas e respostas conciso e fácil de entender, cobrindo as disputas iniciais de serviços de propriedade, taxas de administração de propriedade e outras taxas, relações de vizinhança, responsabilidades e obrigações de empresas imobiliárias, danos pessoais e patrimoniais na comunidade, os direitos e obrigações dos proprietários, os direitos e obrigações da reunião de proprietários e fundos especiais de manutenção. Ele fornece aos leitores conhecimento jurídico abrangente relacionado a serviços de propriedade, para que os leitores possam entender seus direitos e obrigações no processo de serviços de propriedade. Além disso, o "Código Civil" também terá novas disposições sobre direito contratual e direito de propriedade relacionadas a serviços de propriedade, que serão refletidas neste livro. |
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